용인시 처인구 모현읍의 힐스테이트 몬테로이 아파트 단지 분양권 매매 시세를 깊이 분석해보겠습니다. 이 글을 통해 힐스테이트 몬테로이 각 블록의 시세 흐름을 파악하고, 최근 실거래가와 평당 가격 변동 사항을 확인할 수 있습니다. 거래 전 꼭 확인해야 할 정보들을 모두 담았어요!
📊 힐스테이트 몬테로이 매매 시세 순위: 실거래가 중심 분석
2024년, 용인 모현읍에서 힐스테이트 몬테로이 분양권의 실거래가와 평당 매매가의 순위를 알아봅시다. 이를 통해 현재 부동산 시장에서 힐스테이트 몬테로이의 위치를 객관적으로 이해할 수 있어요.
매매가 순위 (2024년 기준)
거래일자단지명매매가 (만원)
| 6월 24일 | 힐스테이트 몬테로이 2BL | 65,548 |
| 8월 20일 | 힐스테이트 몬테로이 2BL | 63,947 |
| 9월 7일 | 힐스테이트 몬테로이 2BL | 63,696 |
| 4월 10일 | 힐스테이트 몬테로이 2BL | 63,696 |
| 6월 29일 | 힐스테이트 몬테로이 2BL | 62,974 |
🏢 힐스테이트 몬테로이 평당가 순위: 분양권 가격 비교
평당 매매가 순위 (2024년 기준)
거래일자단지명평당 매매가 (만원)
| 1월 22일 | 힐스테이트 몬테로이 3BL | 3,400 |
| 8월 26일 | 힐스테이트 몬테로이 1BL | 2,246 |
| 3월 25일 | 힐스테이트 몬테로이 2BL | 2,223 |
| 8월 16일 | 힐스테이트 몬테로이 1BL | 2,212 |
| 9월 1일 | 힐스테이트 몬테로이 2BL | 2,205 |
🔍 시장 흐름 및 시세 변화 분석
- 평균 매매가: 2024년 기준 평균 매매가는 약 4억 8,901만 원으로 확인되었습니다.
- 평당가 비교: 평당 매매가 평균은 1,988만 원이며, 3BL의 평당가가 특히 높게 형성되어 있습니다.
- 주요 단지: 2BL이 가장 높은 매매가를 기록하며 시장을 주도하고 있습니다. 반면, 1BL과 3BL의 매매가는 소폭 차이를 보이지만 안정적인 거래 흐름을 유지하고 있습니다.
📝 주의사항 및 거래 시 참고사항
- 시세 변동성: 아파트 분양권의 시세는 부동산 시장 상황과 정부 정책에 민감하게 반응하므로, 최신 시세를 주기적으로 확인해야 합니다.
- 세금 고려: 분양권 매매 시 양도세와 추가 세금이 발생할 수 있습니다. 세무 전문가와 상담 후 거래를 진행하는 것이 바람직합니다.
- 계약 전 검토: 각 블록별 특징과 가격 차이를 충분히 고려해 희망하는 블록에 대한 정확한 정보를 수집한 후 계약을 체결하세요.
FAQ
힐스테이트 몬테로이 2BL의 매매가가 가장 높은 이유는 무엇인가요?
2BL은 입지와 단지 내 부대시설이 우수하여 상대적으로 높은 매매가를 기록하고 있습니다.
평당가가 가장 높은 단지는 어디인가요?
힐스테이트 몬테로이 3BL이 3,400만 원으로 최고 평당가를 기록했습니다.
매매 계약 시 추가로 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
양도세와 중개 수수료 등 추가 비용을 사전에 확인하여 계약서를 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다.
힐스테이트 몬테로이 분양권 거래 시 최적의 시점은 언제인가요?
분양권 거래는 시장 상황과 시세 변동을 고려해 전문가의 의견을 듣고 결정하는 것이 좋습니다.
3BL, 2BL, 1BL의 차이점은 무엇인가요?
각 블록은 위치와 조망, 편의시설 등에서 차이가 나므로, 사전 답사를 통해 비교해보는 것이 좋습니다.
다른 유용한 정보 보러가기!
