서울에서 교통, 학군, 상권 3박자를 다 갖춘 지역 중 하나로 꼽히는 곳, 바로 구로구 신도림이에요. 특히 e편한세상 4차와 동아3차는 완전히 다른 매력을 지닌 대표 단지로 주목받고 있답니다. 이번 글에서는 2024년 7월 이후 거래된 실거래가 데이터를 바탕으로 신도림 핵심 아파트들의 시세 흐름을 알려드릴게요. 다만 여기선 전부 다 공개하지는 않고, 진짜 핵심 정보는 버튼 클릭 후 다음 블로그에서 확인하실 수 있어요~!
🏡 신도림 부동산 요약
- 거래기간: 2024년 7월 ~ 최근
- 총 거래 건수: 218건
- 평균 실거래가: 10억 2,265만 원
- 평균 평당가: 4,406만 원
단지명최고 실거래가(만원)최고 평당가(만원)입주연도
| 신도림e편한세상 4차 | 179,000 | 5,966 | 2011 |
| 디큐브시티 | 178,000 | 5,660 (추정) | 2011 |
| 동아3차 | 약 140,000 (추정) | 5,785 | 1997 |
🔹 e편한세상 4차: 서울 서남권 최강 신축 브랜드 단지
신도림역에서 도보로 닿을 수 있는 초역세권에다가, 대단지+브랜드 파워까지 갖춘 단지가 바로 이곳이에요. 2011년 입주지만 관리가 정말 잘 되어 있고, 실거래가 기준으로 17억 후반까지도 거래됐어요. 평당가도 무려 5,966만 원까지 기록하면서 신도림 전체 아파트 중 단연 독보적인 존재로 떠올랐습니다.
e편한세상 4차 인기 이유
- 신도림역 초역세권 + 복합몰 인접
- 다양한 평형대 + 대단지 프리미엄
- 실거주자 + 투자자 모두 선호
- 관리 우수 + 브랜드 신뢰도 높음
📌 동아3차: 구축 아파트의 반란, 실거주 만족도 최상
1997년 입주한 동아3차는 이제 20년이 훌쩍 넘었지만, 실면적이 넓고 구조가 효율적이라 여전히 실거주 수요가 꾸준해요. 특히 전세가율이 높아서 투자 안정성도 갖춘 편이에요. 최근 리모델링 가능성까지 언급되면서 평당 5,700만 원 이상을 기록하기도 했답니다.
동아3차 인기 이유
- 신도림역 생활권 + 구로디지털단지와 가까움
- 구축이지만 구조가 뛰어나고 실평형 넉넉함
- 전세 수요 탄탄해서 실수요자 중심 시장 유지
- 일부 동에서 리모델링 가능성 언급
📊 실거래가 TOP 10 분석 (2024년 7월~)
| 순위 | 단지명 | 실거래가(만원) |
| 1 | 신도림e편한세상 4차 | 179,000 |
| 2 | 디큐브시티 | 178,000 |
| 3 | 신도림e편한세상 4차 | 177,500 |
| 4 | 신도림e편한세상 4차 | 175,000 |
| 5 | 디큐브시티 | 173,000 |
| 6 | 신도림e편한세상 4차 | 170,000 |
| 7 | 신도림e편한세상 4차 | 168,500 |
| 8 | 디큐브시티 | 163,000 |
| 9 | 디큐브시티 | 158,500 |
| 10 | 디큐브시티 | 157,000 |
📈 평당가 기준 상위 10개 거래
| 순위 | 단지명 | 평당가(만원) |
| 1 | 신도림e편한세상 4차 | 5,966 |
| 2 | 신도림e편한세상 4차 | 5,888 |
| 3 | 신도림e편한세상 4차 | 5,888 |
| 4 | 신도림e편한세상 4차 | 5,790 |
| 5 | 동아1차 | 5,787 |
| 6 | 동아3차 | 5,785 |
| 7 | 동아3차 | 5,716 |
| 8 | 동아3차 | 5,620 |
| 9 | 동아3차 | 5,592 |
| 10 | 동아3차 | 5,565 |
🤔 자주 묻는 질문 FAQ
Q. 신도림에서 요즘 가장 비싸게 거래된 아파트는?
A. 실거래 기준으로는 신도림e편한세상 4차가 179,000만 원으로 최고가를 기록했어요.
Q. 동아3차는 왜 평당가가 높은가요?
A. 구조가 넓고 실평형이 좋아서 실거주 수요가 많고, 전세가율이 높아 가격이 탄탄하게 유지되고 있어요.
Q. 신도림 아파트값은 앞으로도 오를까요?
A. 입지, 교통, 상권의 삼박자를 갖추고 있어 실수요층이 두터워 장기적 상승 여력 충분해요.
Q. 리모델링 가능성 있는 단지는?
A. 동아3차 일부 동이 언급되고 있지만 아직 확정된 바는 없습니다.
Q. 지금 매수해도 괜찮을까요?
A. 금리가 안정되고 전세가 회복세인 만큼 실거주 목적이라면 진입 검토해볼 만해요.
🚫 주의사항
- 실거래가 기준은 고점 거래일 수 있어요. 전체 평균과는 차이가 날 수 있습니다.
- 리모델링 언급만으로 단기 시세 상승을 기대하긴 어려워요. 공식 계획 여부를 꼭 확인하세요.
- 부동산 시장은 변동성이 높아 시세 변화에 대한 사전 정보 확보가 필요해요.
