방배동 아파트 시세 동향: 고가 매물부터 인기 단지까지 롯데캐슬,그랑자이

2024년 서초구 방배동 아파트 시장에서 스톤힐스가 63억 원으로 최고가를 기록했습니다. 방배 롯데캐슬아르떼와 방배그랑자이 역시 높은 거래가를 기록하며 상위권에 속했습니다. 방배동의 평균 매매가는 19억 1,943만 원, 평당 매매가는 6,556만 원으로 조사되었습니다. 고급 주거지로 자리잡은 방배동은 재건축과 신축 단지가 활발히 거래되고 있습니다.

1. 방배동 아파트 매매 시세 분석

2024년 방배동 아파트 시장에서 눈에 띄는 아파트는 스톤힐스로, 7월 9일 63억 원에 거래되며 최고 매매가를 기록했습니다. 방배동은 서초구에서도 고급 주거지로 평가받으며, 다양한 고가 아파트와 재건축 단지가 시장의 주요 거래 대상이 되고 있습니다.

날짜단지명매매 가격 (만원)

7월 9일	스톤힐스	630,000
12월 22일	롯데캐슬포레스트	450,000
8월 10일	방배3차 e편한세상	415,000
8월 16일	서리풀 e편한세상	395,000
5월 21일	방배 롯데캐슬 로제	365,000

서초구 방배동은 2024년 기준으로 총 304건의 거래가 이루어졌으며, 평균 매매가는 약 19억 1,943만 원으로 나타났습니다. 방배동은 신축 아파트와 재건축 단지가 시장을 주도하고 있으며, 특히 고급 브랜드 아파트의 거래가 활발한 지역으로 주목받고 있습니다.

2. 방배동 인기 아파트 분석

방배 롯데캐슬아르떼는 2024년 상반기 동안 평균 28억 5천만 원에 거래되며 인기 아파트로 자리잡았습니다. 방배그랑자이도 비슷한 시세를 유지하며 높은 거래량을 보이고 있습니다. 이러한 인기 아파트들은 고급스러운 외관과 내구성, 그리고 방배동의 주거 환경 덕분에 꾸준한 인기를 얻고 있습니다.

단지명평균 거래가 (만원)평당 가격 (만원)

방배 롯데캐슬아르떼	285,000	10,087
방배그랑자이	280,000	10,052
서리풀 e편한세상	395,000	10,369
롯데캐슬포레스트	450,000	10,252

3. 방배동 아파트 매매 동향

2024년 서초구 방배동 아파트 시장은 여전히 고가 아파트 중심으로 움직이고 있습니다. 특히 스톤힐스와 롯데캐슬포레스트와 같은 프리미엄 아파트가 시장을 주도하고 있으며, 중상위 가격대 아파트들도 꾸준한 수요를 받고 있습니다. 방배동은 재건축 가능성이 높은 지역으로, 향후 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 보입니다.

4. 방배동의 인기 요인

방배동은 서초구의 중심부에 위치하여 교통 편의성과 교육 환경이 우수한 것이 강점입니다. 특히, 방배동 인근의 명문 학교와 학군이 가족 단위 실수요자들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다. 이 외에도 다양한 생활 인프라와 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 거주 만족도가 높습니다.

5. 서초구 방배동 평당 매매 가격 순위

방배동의 2024년 평균 평당 매매가는 6,556만 원으로, 서초구 전체 평균보다 높은 수준입니다. 롯데캐슬아르떼와 방배그랑자이는 각각 10,087만 원과 10,052만 원으로 상위권에 위치해 있으며, 그 외에도 다양한 고가 아파트들이 높은 시세를 기록하고 있습니다.

단지명평당 매매 가격 (만원)

롯데캐슬아르떼	10,087
방배그랑자이	10,052
서리풀 e편한세상	10,369
스톤힐스	10,029
롯데캐슬포레스트	10,252

6. 향후 방배동 부동산 전망

방배동은 재건축과 신축 단지들이 활발히 개발되고 있으며, 향후 몇 년간 더 많은 고급 아파트 단지가 추가될 예정입니다. 방배동의 교통 및 생활 인프라가 지속적으로 개선되면서 이 지역의 아파트 시세는 앞으로도 상승세를 이어갈 가능성이 큽니다. 가족 단위의 수요와 고급 주거지로서의 인기가 계속될 것으로 예상되며, 프리미엄 아파트에 대한 수요는 더욱 증가할 전망입니다.